Residencial
Vendemos terrenos para incorporação, gerenciamos projetos construtivos de complexos residenciais de alto padrão, fazemos a administração condominial e proporcionamos um design espetacular e espaços marcantes.
Serviços
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Compra e Venda
Representação de investidores e proprietários, assessorando a estratégia de venda e a aquisição de ativos imobiliários residenciais com abordagem e processos eficientes.
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Gestão de Projetos e Obras
Uma gama completa de serviços que contribui para o desenvolvimento completo do projeto e da obra, utilizando insights de mercado, experiência em pesquisa e dados para economizar tempo e dinheiro.
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Administração de Propriedade
Melhores estratégias e soluções para condomínios residenciais, potencializando o desempenho, reduzindo os custos operacionais e aumentando a satisfação dos proprietários e/ou moradores.
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Design & Build
Atendimento em qualquer estágio do desenvolvimento do projeto, proporcionando um design espetacular e espaços marcantes que inspiram arte e criatividade.
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Avaliação
Cálculo do valor real do ativo com uma avaliação rápida, confiável e precisa, além de consultorias de financiamento, due diligence e estudos de viabilidade do mercado residencial.
Representação de investidores e proprietários, assessorando a estratégia de venda e a aquisição de ativos imobiliários residenciais com abordagem e processos eficientes.
Uma gama completa de serviços que contribui para o desenvolvimento completo do projeto e da obra, utilizando insights de mercado, experiência em pesquisa e dados para economizar tempo e dinheiro.
Melhores estratégias e soluções para condomínios residenciais, potencializando o desempenho, reduzindo os custos operacionais e aumentando a satisfação dos proprietários e/ou moradores.
Atendimento em qualquer estágio do desenvolvimento do projeto, proporcionando um design espetacular e espaços marcantes que inspiram arte e criatividade.
Cálculo do valor real do ativo com uma avaliação rápida, confiável e precisa, além de consultorias de financiamento, due diligence e estudos de viabilidade do mercado residencial.
Compra e Venda
Compra e venda de terrenos
Foco na assessoria em transações imobiliárias envolvendo terrenos para incorporação de condomínios residenciais.
Compra e venda de condomínios residenciais
Planejamento e gerenciamento de todo o processo de aquisição ou venda de edifícios residenciais por inteiro.
Consultoria de patrimônio
Análise financeira e expertise global em levantamento de capital para atingir os objetivos de investimento.
Compra de imóveis em Portugal
Melhores oportunidades de investimento com base na localização e características físicas do imóvel. Utilização de estudos com tendências atuais e futuras do país, além de avaliações e consultoria objetivas e confiáveis.
Gestão de Projetos e Obras
Planejamento de capital
Análise antecipada das despesas de capital para o projeto imobiliário residencial.
Planejamento orientativo
Apresentação do plano de implantação para o empreendimento em sete tópicos, abrangendo as linhas gerais para realização dos serviços e definindo diretrizes e prazos.
Gerenciamento de projetos
Conclusão de auditoria, com estudos de viabilidade e estimativas de custo e risco, elaboração de plano de execução e gerenciamento em BIM, com o auxílio de softwares e tecnologia.
Gestão da construção
Manutenção do projeto dentro do cronograma, orçamento e escopo, envolvendo planejamento, coordenação e gestão das obras.
Gestão da execução
Consultoria sobre o planejamento mestre, a viabilidade do projeto imobiliário residencial e o financiamento.
Gestão de custos
Identificação de todas as despesas do projeto, construindo e executando o plano de custos com otimizações de processos e melhorias no planejamento operacional.
Gestão da qualidade
Processos consistentes e equipe especializada para garantir o controle da qualidade, gerando benefícios ao empreendimento, como aumento da eficiência e reduções de custos e riscos.
Sustentabilidade
Possibilidades de retrofit, redução do desperdício, diminuindo o consumo de energia e alcançando metas de sustentabilidade.
Administração de Propriedade
Gestão operacional e técnica
Criação de estratégias para manter o imóvel (edifício ou condomínio residencial) sempre atualizado e renovado, otimizando recursos e custos com uma gestão eficiente.
Gestão financeira
Da elaboração detalhada do orçamento ao pagamento e lançamento de despesas, mantendo as finanças dos imóveis (edifício ou condomínio residencial) sempre em ordem, com transparência, ética e agilidade.
Gestão administrativa
Uma equipe dedicada ao condomínio e experiente, com suporte de ferramentas robustas, com processos e procedimentos bem delineados, atingindo objetivos e metas com maior facilidade.
Gestão de contratos e documentos
Melhores práticas de mercado e sistemas avançados, garantindo regularidade e conformidade de documentos.
Consultoria operacional
Soluções multidisciplinares, com orientações na fase do projeto, construção e operação do edifício, resultando em eficiência operacional, valorização do imóvel (edifício ou condomínio residencial) e um custo condominial adequado.
Vistoria de infraestrutura
Análise da operação e da infraestrutura do imóvel (prédio e condomínio residencial), indicando boas práticas e elencando itens de correção ou manutenção por meio de um relatório técnico de boa gestão.
Design & Build
Consultoria
Análise para atender as necessidades do projeto residencial, com base na inovação em design, melhores práticas, requisitos de sustentabilidade e novas tecnologias.
Design de interiores
Planejamento de espaço, análise de design, projeto detalhado e design de conceito, entregando ambientes acolhedores onde os moradores se sintam verdadeiramente em casa.
Construção
Supervisão de cada procedimento do projeto, assegurando o cumprimento dos regulamentos sob os mais exigentes padrões de qualidade.
Mobiliário
Por meio de cores e texturas, cada item do mobiliário dá vida aos espaços, focando no aconchego e no bem-estar que uma casa deve ter.
Avaliação
Consultoria de financiamento
Auxílio sobre a melhor maneira de financiar a transação imobiliária, com base em pesquisa de mercado, dados de avaliação e visão estratégica sobre opções do mercado residencial.
Due diligence
Avaliação dos valores dos imóveis e implicações fiscais nos mercados globais para assegurar uma perfeita conformidade do investimento em empreendimentos e edifícios.
Viabilidade e estudos de mercado
Estudos de viabilidade e de mercado durante o processo de compra para determinar as melhores soluções e estratégias para o projeto, integrando pesquisa e análise de dados para garantir os retornos financeiros esperados.
Relatórios de balanço
Obtenção de valores de ativos imobiliários precisos para o balanço, incluindo terrenos, edifícios e empreendimentos, com avaliações precisas e confiáveis para todas as etapas do desenvolvimento.
Como investir em incorporação imobiliária greenfield
Nossos números em Projetos e Obras residenciais:
*Dados de 2021
Tendências & Insights
Tecnologia na gestão de projetos e obras traz ganhos para o desenvolvimento de empreendimentos residenciais
Softwares permitem antecipar riscos, proporcionam mais eficiência na execução e asseguram retorno do investimento.
Gestão profissional de projetos e obras garante prazo, orçamento e qualidade no setor residencial
JLL traz as melhores práticas globais para o gerenciamento de obras residenciais no Brasil; conheça as vantagens.
Quais são as vantagens da avaliação imobiliária para o segmento residencial
Tipologia de imóvel, fase de desenvolvimento, possibilidades de investimentos e estudos aprofundados de região são critérios considerados pelos especialistas.
Acomodações Alternativas 2022
Últimas tendências e perspectivas globais.
Revitalização do Centro do Rio de Janeiro
Relatório traça um panorama do Centro carioca sob a perspectiva do projeto Reviver Centro, que busca combinar investimentos em infraestrutura e a conversão de prédios comerciais em residenciais.
Com alta da taxa de juros, empreendimentos de alto padrão se sobressaem no mercado residencial
Conheça alguns de nossos cases
Porto Feliz, São Paulo
60.000 m²
Estruturação de um cronograma de execução no projeto, composto por seis torres, 67 apartamentos residenciais e um hotel.
Rio de Janeiro
34.000 m²
Condução do planejamento/cronograma, apoiando a área de suprimentos, gestão de concessionárias e coordenando a transição entre construtoras.
Porto Feliz, São Paulo
30.000 m²
Planejamento de prazos para o empreendimento, por três torres, 39 apartamentos residenciais com amplos terraços e vista para um campo de golfe.
Lençóis Paulista, São Paulo
22.000 m²
O projeto consistiu na conversão de um edifício residencial parcialmente construído em um empreendimento de uso misto com apartamentos, hotel e área de eventos.
Brasil
+ de 120.000 m²
Cumprimento do cronograma e budget previstos, controle e acompanhamento da obra, mitigando atrasos nas etapas da construção e custos adicionais.
Mogi das Cruzes, São Paulo
8.609 m²
Complexo Multiuso com torre de escritório coorporativo e torre residencial (156 apartamentos).
Brasília, Distrito Federal
25.000 m²
O projeto consistiu na renovação e ampliação da área social, construção de residências e de novas área de lazer, além de uma renovação total da área externa, aumentando a performance dos edifícios.
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