Escritórios
Alugue espaços corporativos e crie ambientes que atraiam os colaboradores. Invista e gerencie com a expertise da nossa equipe.
Serviços
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Locação
Encontre o espaço mais adequado e no local ideal com uma estratégia completa para que o escritório proporcione uma experiência que envolva e inspire os colaboradores.
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Design & build
Atendimento em qualquer estágio do desenvolvimento do projeto, proporcionando um design espetacular e espaços marcantes que inspiram arte e criatividade.
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Gerenciamento de Facilities
Alcance os objetivos estratégicos e financeiros de seus edifícios, ativos e pessoal com estratégias e soluções de facilities flexíveis e abrangentes.
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Gestão de Projetos e Obras
Uma gama completa de serviços que contribui para o desenvolvimento completo do projeto e da obra, utilizando insights de mercado, experiência em pesquisa e dados para economizar tempo e dinheiro.
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Avaliação
Cálculo do valor real do ativo com uma avaliação rápida, confiável e precisa, além de consultorias de financiamento, due diligence e estudos de viabilidade.
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Compra e venda
Representação de investidores e proprietários, assessorando a estratégia de venda e a aquisição de ativos imobiliários com abordagem e processos eficientes.
Encontre o espaço mais adequado e no local ideal com uma estratégia completa para que o escritório proporcione uma experiência que envolva e inspire os colaboradores.
Atendimento em qualquer estágio do desenvolvimento do projeto, proporcionando um design espetacular e espaços marcantes que inspiram arte e criatividade.
Alcance os objetivos estratégicos e financeiros de seus edifícios, ativos e pessoal com estratégias e soluções de facilities flexíveis e abrangentes.
Uma gama completa de serviços que contribui para o desenvolvimento completo do projeto e da obra, utilizando insights de mercado, experiência em pesquisa e dados para economizar tempo e dinheiro.
Cálculo do valor real do ativo com uma avaliação rápida, confiável e precisa, além de consultorias de financiamento, due diligence e estudos de viabilidade.
Representação de investidores e proprietários, assessorando a estratégia de venda e a aquisição de ativos imobiliários com abordagem e processos eficientes.
Locação
Representação de ocupantes
Trabalhamos de forma conjunta para encontrar o melhor espaço analisando as implicações de custo, seja assinando um novo contrato ou renovando um existente.
Representação do proprietário
Análises de ocupação, considerando aspectos financeiros e qualitativos, além da disponibilidade do mercado com consultoria especializada e divulgação em canais digitais.
Design & build
Consultoria
Análise para atender as necessidades do projeto, com base na inovação em design, melhores práticas, requisitos de sustentabilidade e novas tecnologias.
Design de interiores
Planejamento de espaço, análise de design e projeto detalhado, entregando ambientes acolhedores onde as pessoas se sintam bem.
Construção
Supervisão de cada procedimento do projeto, assegurando o cumprimento dos regulamentos sob os mais exigentes padrões de qualidade.
Mobiliário
Por meio de cores e texturas, cada item do mobiliário dá vida aos espaços, focando no aconchego e no bem-estar que um escritório deve ter.
Gerenciamento de Facilities
Serviços de experiência humanizada
Junte seus objetivos de cultura corporativa e experiência com uma abrangente estratégia que melhora a percepção de funcionários e visitantes.
Gerenciamento flexível de facilities
Ajude sua equipe de facilities a melhorar seu desempenho, fortalecendo os talentos existentes e aumentando a eficiência e a transparência.
Engenharia e manutenção
Adote um método holístico para as gestões de ativos, manutenções, engenharia e energia para melhorar a saúde e desempenho de seus edifícios.
Smart buildings
Utilize novas tecnologias, conexões de sistema e dados de edifícios em tempo real para tornar os locais de trabalho mais eficientes e as pessoas mais produtivas.
Gestão de Projetos e Obras
Gerenciamento de projetos
Conclusão de auditoria, com estudos de viabilidade e estimativas de custo e risco, elaboração de plano de execução e gerenciamento em BIM, com o auxílio de softwares e tecnologia.
Gestão da construção
Manutenção do projeto dentro do cronograma, orçamento e escopo, envolvendo planejamento, coordenação e gestão das obras.
Gestão da execução
Consultoria sobre o planejamento mestre, a viabilidade do projeto imobiliário e o financiamento.
Gestão de custos
Identificação de todas as despesas do projeto, construindo e executando o plano de custos com otimizações de processos e melhorias no planejamento operacional.
Gestão de qualidade
Processos consistentes e equipe especializada para garantir o controle da qualidade, gerando benefícios ao empreendimento, como aumento da eficiência e reduções de custos e riscos.
Sustentabilidade
Possibilidades de retrofit, redução do desperdício, diminuindo o consumo de energia e alcançando metas de sustentabilidade.
Avaliação
Consultoria de financiamento
Auxílio sobre a melhor maneira de financiar a transação imobiliária, com base em pesquisa de mercado, dados de avaliação e visão estratégica.
Due diligence
Avaliação dos valores dos imóveis e implicações fiscais nos mercados globais para assegurar uma perfeita conformidade do investimento.
Viabilidade e estudos de mercado
Estudos de viabilidade e de mercado para determinar as melhores soluções e estratégias para o projeto, integrando pesquisa e análise de dados para garantir os retornos financeiros esperados.
Relatórios de balanço
Obtenção de valores de ativos imobiliários precisos para o balanço, com avaliações precisas e confiáveis para todas as etapas do desenvolvimento.
Compra e venda
Compra e venda de escritórios
Foco na assessoria em transações imobiliárias envolvendo escritórios e lajes corporativas.
Consultoria de patrimônio
Análise financeira e expertise global em levantamento de capital para atingir os objetivos de investimento.
Edifícios boutique: um guia para alugar ou investir neste mercado exclusivo
Tendências & Insights
Demanda por escritórios mobiliados faz proprietários investirem em projetos e até em showroom
Preferido pelos inquilinos por reduzir custos de investimento de capital, modelo turn key vira ferramenta de atração em tempos de alta vacância.
Oferta de prédios comerciais menores cresce em São Paulo, e edifício boutique é estratégia para se diferenciar
Estoque de edifícios A e B superou AA nos últimos anos, mas nem todo prédio pequeno pode ser considerado boutique.
Estudo de absorção de escritórios analisa comportamento de novos empreendimentos na última década
A partir dos dados, é possível planejar o investimento em ativos imobiliários de forma mais precisa e maximizar o retorno.
O papel do Experience Management na retenção de inquilinos e na valorização dos ativos imobiliários
Solução deve ser considerada por proprietários e administradores de empreendimentos corporativos.
Não volte aos escritórios de ontem!
Um guia para o seu novo espaço de trabalho conduzir os seus negócios ao futuro.
Flexibilidade dos novos modelos de trabalho chega aos espaços corporativos e aos contratos de locação
Pressionadas por custos, empresas buscam otimizar sua ocupação e seu portfólio imobiliário.
O que nossos clientes têm a dizer sobre trabalhar com a JLL
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Enel
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Helexia
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Levi's
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Nexa Resources
Enel
“Nosso projeto desenvolvido com a equipe de Projetos e Obras da JLL tinha a premissa de buscar a certificação WELL, que tem como foco principal o colaborador. A gente coloca o colaborador no centro do projeto e pensa o nosso espaço para atender às necessidades de qualidade de vida, bem-estar e saúde desses colaboradores.”
Roberto Nunes, Head de Real Estate Brasil da Enel.
Helexia
Cíntia Viana, coordenadora Administrativa na Helexia Brasil.
Levi's
“A gestão de portfólio é vital, pois pode levar a uma perda significativa na rentabilidade da loja se não for bem administrada. Nesse sentido, é necessário ter parceiros fortes. A expectativa é que o bom relacionamento da JLL com os players do mercado abra oportunidades para ampliar o nosso negócio.”
Francisco Alves, Managing Director da Levi’s no Brasil.
Nexa Resources
“A Tétris desenvolveu um excelente projeto para o nosso escritório em São Paulo. Além da obra dentro do prazo previsto, contam com uma equipe de pós-obra muito bem-preparada, eficiente e prestativa.”
Eduardo de Lima Zandona, coordenador de Facilities da Nexa Resources
Pesquisas
O futuro do trabalho na América Latina
Em 2024, a pesquisa bienal Global Future of Work, da JLL, coletou respostas de mais de 2.300 porta-vozes de empresas em todo o mundo, incluindo Argentina, Brasil, Chile, Colômbia, México e Peru.
Relatório: Mercado de escritórios na América Latina
Evolução de indicadores mostra que a região encerrará 2024 em melhores condições do que um ano atrás.
Vacância de escritórios de alto padrão em São Paulo é a menor dos últimos quatro anos | 3T 2024
Volume de absorções é o maior desde 2018, aponta pesquisa da JLL.
Vacância de escritórios de alto padrão em São Paulo é a menor dos últimos quatro anos | 3T 2024
Volume de absorções é o maior desde 2018, aponta pesquisa da JLL.
Mercado de escritórios de São Paulo registra alto volume de locações, distribuídas por várias regiões corporativas | 2T2024
Absorção líquida dobra no segundo trimestre, aponta pesquisa da JLL para o setor.
Berrini: A joia corporativa de São Paulo volta a brilhar
Relatório mostra como a região se apresentou como a mais atraente para lançamentos de novos empreendimentos, detalhando perfil das empresas ocupantes e oportunidades.
Mercado de escritórios do Rio apresenta menor taxa de vacância em oito anos | 3T2024
Absorção líquida também foi expressiva, impulsionada pela ocupação do Rock World/Projeto Imagine na Barra da Tijuca.
Mercado de escritórios do Rio segue com taxa de vacância estável | 2T2024
Seguindo a previsão do início do ano, mercado deve ter líquida positiva ao fim de 2024.
Mercado de escritórios do Rio inicia 2024 com menor vacância em quatro anos | 1T2024
Região da Orla foi determinante para esse resultado, que deve perdurar em um cenário futuro com absorções positivas e sem entrega de novo estoque.
Podcasts
Histórias dos clientes
Soluções integradas auxiliam Schneider em distintas etapas do ciclo imobiliário
Atuação da JLL incluiu avaliação e venda da sede antiga, busca por um novo endereço para locação, consolidação do novo escritório e gerenciamento de facilities.
Escritório mobiliado reduz custos e prazo de mudança para a Helexia no Rio de Janeiro
Em crescimento, empresa francesa de eficiência energética investe em espaço corporativo para sua equipe com a ajuda da JLL.
JLL auxilia Enel em projeto de relocalização de escritórios em São Paulo e Rio de Janeiro
Equipe de Projetos e Obras atuou simultaneamente nos projetos, que incluíram os centros de operações da empresa de energia e foco na certificação WELL.
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