Absorção bate recorde no mercado de condomínios logísticos de alto padrão | 3T 2021
Taxa de vacância segue em queda, de acordo com o relatório First Look.
O terceiro trimestre de 2021 registrou locação recorde de espaços em condomínios logísticos de alto padrão, de acordo com o estudo First Look, realizado pela JLL. O volume bruto foi de 924 mil m² e o líquido, de 761 mil m². O resultado pressionou novamente a vacância para baixo. O índice atingiu 10,66%, 2,27 p.p. a menos que no trimestre anterior e a menor já registrada pela pesquisa.
São Paulo foi responsável pelas maiores transações do período, com destaque para a região de Cajamar, que, somando negociações de Mobly, Mercado Livre e Loggi, teve 166,8 mil m² ocupados. O estado apresenta taxa de vacância de 11,53% e preço médio pedido de R$ 20,57. Outros estados também registraram importantes absorções. A Amazon ocupou 32 mil m² no Rio Grande do Sul e a Semp TCL 34 mil m² no Amazonas. No Rio de Janeiro, a Loggi absorveu 18,1 mil m² na Pavuna e a Creditas 16,2 mil m² em Duque de Caxias.
Novo estoque
A previsão é que sejam entregues até o final de 2021 mais de 800 mil m² em diferentes estados do país. Para 2022, a expectativa é que mais espaços integrem o portfólio de condomínios logísticos, chegando a 2,5 milhões de m², sendo 67,7% concentrados em São Paulo e 13,6% no Rio de Janeiro.
