Mercado corporativo de São Paulo fecha 2022 com aumento de novos negócios | 4T2022
Manutenção da queda na taxa de vacância deve permanecer em 2023.
O mercado de escritórios de alto padrão de São Paulo fechou 2022 com o melhor desempenho desde o início da pandemia de COVID-19. De acordo com a pesquisa First Look realizada JLL, a taxa de vacância na cidade foi 1,3 p.p. menor que em 2021, com abosrções líquida e bruta superando o cenário negativo dos dois anos anteriores.
Para Yara Matsuyama, diretora de locações da JLL, depois de um período turbulento, o mercado está se mostrando mais equilibrado.
Expansão da ocupação
A projeção é que esse cenário se estenda para 2023, com crescimento da absorção líquida e manutenção da tendência de queda da taxa de vacância. Estão previstos 431 mil m² de novo estoque para serem entregues no próximo biênio, sendo 52% ainda este ano. A Faria Lima segue em destaque. A taxa de vacância da região é de 4%. Com previsão de novo estoque de somente 13,5 mil m², a demanda deve transbordar para áreas adjacentes.
