Operação de data center é complexa e exige infraestrutura específica

A

gora, com os dados se tornando cada vez mais relevantes para as empresas – para conhecer mais a fundo os clientes ou para monitorar o andamento do negócio –, é natural que cresçam também os investimentos nessa área. Considerado um ativo crítico justamente pela sua importância, o data center possui necessidades específicas que vão além da tecnologia e incluem a infraestrutura do imóvel.

Confira, a seguir, os principais fatores que devem ser levados em consideração na escolha de imóveis para a implementação de data centers: 

• Oferta de energia e estabilidade nas redes de transmissão;
• Acesso à fibra ótica;
• Instalações ao redor;
• Segurança;
• Valor de locação ou compra;
• Flexibilidade para expansão.

A entrada dos data centers no Brasil é recente, apesar de São Paulo ser o principal mercado na América Latina. As operações se concentram em um raio entre 60 km e 100 km da capital, em regiões como Barueri, Jundiaí e Campinas, que reúnem infraestrutura e um custo de terreno mais acessível. 

Mesmo sendo um segmento ainda emergente, as opções de imóveis já são escassas para atender à demanda de data centers, segundo Monica Lee, que tem notado disputas entre interessados em um mesmo espaço. Assim, as empresas do setor passam a profissionalizar a busca, contando com um parceiro especializado como uma consultoria imobiliária.

Proprietários e investidores imobiliários atentos a essa tendência estão buscando formas de suprir a carência de locais. Armazéns logísticos podem ser adaptados para a operação de um data center, desde que atendam aos outros requisitos. O piso, por exemplo, deve ser reforçado para suportar o peso dos equipamentos, mas o pé-direito não precisa ser alto.

Abaixo, confira a importância dos principais requisitos para a escolha do local do data center:

A energia é o ponto mais crítico para um data center, pois os equipamentos ficam ligados o tempo todo e precisam de estabilidade na transmissão. Além disso, o espaço requer refrigeração contínua para evitar o superaquecimento dos aparelhos, o que exige uma análise criteriosa. 

A capacidade de um data center é medida pelo nível de energia. A China concentra os maiores, com campus de 150 MW a 200 MW. Algumas empresas de data center estão investindo em fontes alternativas, como eólica e solar, para diminuir os custos com energia. Para as companhias que ainda não chegaram nessa etapa, o gerenciamento de Facilities pode contribuir com uma gestão mais eficiente do recurso.

O cabeamento em fibra ótica é outro ponto essencial para o data center, que precisa estar interligado a várias operadoras para evitar interrupções. Outra recomendação é a topologia dos cabos em anel, que faz com que a conexão tenha duas rotas distintas, conferindo alta disponibilidade no caso de falhas em uma delas.

É importante checar quais são os vizinhos do terreno. Linhas ferroviárias e pedreiras no entorno, por exemplo, podem causar trepidação no solo e devem ser evitadas, assim como rios e lagos, que podem causar enchentes. Até os ventos da região devem ser analisados, pois alguns gases poluentes emitidos por indústrias ao redor podem comprometer o funcionamento do ar-condicionado e diminuir a vida útil de todos os equipamentos.   

Para além da segurança dos dados, que é uma preocupação primordial nos data centers, há também o cuidado com o espaço físico, visto que os equipamentos de processamento e armazenamento são muito caros. 

Os valores de locação ou compra variam entre o tipo de empresa e a sua indústria, a tecnologia necessária e o seu estágio de evolução. Deve-se analisar se a empresa necessita de espaços com pré-requisitos que exigem mais modernidade e se estão em regiões com preços mais elevados. Além disso, há empresas que precisam de projetos específicos com a construção de novos espaços. A avaliação de demanda versus disponibilidade é primordial.

Grandes empresas acabam consolidando seus data centers para a otimização de custos, com centralização dos dados em um único local e maior segurança. Com maior consumo de dados online, também pode haver a necessidade de esse tipo de espaço ser ampliado. É nesse sentido que as empresas precisam ter inteligência na hora de escolher o local, prevendo possíveis ajustes futuros, como o de expansão.