Mercado de condomínios logísticos tem ano de recordes de novo estoque e de absorções | 4T2022
Preço médio no país cresceu 16% devido à alta demanda por espaços logísticos.
O mercado de condomínios logísticos de alto padrão terminou 2022 com motivos para comemorar. De acordo com a pesquisa First Look, realizada pela JLL, nunca antes o setor havia experimentado números tão altos e resultados tão positivos. Foram entregues 3,1 milhões de m² de novo estoque em todo o Brasil e, apesar do grande volume, não houve impacto na vacância, que permaneceu estável em relação a 2021. Isso se deve ao elevado número de negócios realizados.
André Romano, gerente de Industrial, Logística e Data Center da JLL, destaca que o crescimento do e-commerce e dos serviços digitais são alguns dos motivos que contribuíram para esse cenário. “As políticas de incentivo realizadas por algumas regiões ou estados, como é o caso de Minas Gerais, também foram fundamentais para fomentar o mercado”, analisa.
Além de Minas Gerais, outras localidades se destacaram fora do eixo Rio-São Paulo. São os casos de Espírito Santo e Santa Catarina.
O que esperar de 2023?
Para este ano, a previsão é que mais 3,3 milhões de m² sejam injetados no mercado de condomínios logísticos de alto padrão. Para Romano, esse volume e a acomodação das empresas deve fazer a taxa de vacância subir até 2 p.p.. “Neste ano, devemos ver movimentações mais estratégicas”, revela.
