Vacância aumenta, mas número de novos negócios traz otimismo para 2022 | 3T 2021
Absorção bruta registra melhor resultado de 2021 no terceiro trimestre.
O volume de empresas absorvendo espaços de escritórios de alto padrão cresceu em São Paulo no terceiro trimestre do ano, conforme aponta o estudo First Look. Foi registrada absorção bruta de 78 mil m², resultantes de 101 negociações realizadas.
As regiões da Faria Lima e Marginal Central destacaram-se, com absorção líquida positiva no período. Shopee e Cescon Barrieu locaram, somadas, cerca de 13 mil m² na Faria Lima. Na Marginal Central, várias negociações de lajes menores resultaram em absorção líquida de mais de 2.800 mil m². Outro destaque da pesquisa é a região da Berrini/Chucri. A área foi a que registrou maior volume de absorção bruta, com mais de 13 mil m² ocupados no terceiro trimestre de 2021.
O preço médio pedido em São Paulo segue com leve tendência de aumento. O valor médio na cidade é de R$ 94,20, 0,7 p.p. a mais do que no segundo trimestre do ano. No terceiro trimestre, foram entregues 45,3 mil m² de novo estoque de escritórios de alto padrão na cidade, distribuídos entre Barra Funda, Berrini/Chucri e Marginal Central.
O total de novos espaços somado ao de devoluções contribuiu para um leve aumento na taxa de vacância. O índice atingiu 25,9%, 1 p.p. a mais do que no trimestre anterior. Itaú, Elopar e Fiasa foram responsáveis pelas principais devoluções do período.
